Estimation théorique
le Logéo,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Logéo,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 19 | IMP DE LA POINTE DU LOGEO | 5 | 102 | 926 | 455000€ | 4461€ |
2019-09-21 | 17 | IMP DE LA POINTE DU LOGEO | 5 | 124 | 500 | 550000€ | 4435€ |
2020-12-23 | 1263 | LE LOGEO | 5 | 130 | 338 | 300000€ | 2308€ |
2021-09-23 | 46 | IMP DE LA POINTE DU LOGEO | 6 | 205 | 0 | 2450000€ | 11951€ |
2022-09-09 | 5005 | IMP DE LA POINTE DU LOGEO | 6 | 115 | 876 | 1100000€ | 9565€ |
2019-12-26 | 20 | RUE DE L ARMORIQUE | 7 | 212 | 1929 | 1250000€ | 5896€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DE L ARMORIQUE | 6 | 156 | 500 | 109667€ | 703€ |
2023-02-16 | 7803 | RUE DE L ARMORIQUE | 3 | 79 | 0 | 360000€ | 4557€ |
2022-09-15 | 7803 | RUE DE L ARMORIQUE | 3 | 79 | 0 | 420000€ | 5316€ |
2021-01-15 | 8630 | RUE DE L ARMORIQUE | 4 | 109 | 500 | 470000€ | 4312€ |
2022-07-29 | 3152 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 66 | 959 | 550000€ | 8333€ |
2020-01-09 | 8269 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 88 | 940 | 245000€ | 2784€ |
2021-10-11 | 5174 | RUE DES MOUETTES | 7 | 133 | 500 | 1984500€ | 14921€ |
2022-12-30 | 5174 | RUE DES MOUETTES | 7 | 133 | 500 | 2832820€ | 21299€ |
2019-09-07 | 4 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 63 | 353 | 300000€ | 4762€ |
2021-08-30 | 36 | RTE DE KERMAILLARD | 7 | 140 | 916 | 612000€ | 4371€ |
2022-03-28 | 8653 | RTE DE KERMAILLARD | 4 | 98 | 938 | 490000€ | 5000€ |
2020-12-09 | 5157 | RUE DES MOUETTES | 4 | 105 | 761 | 420000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 39 | RUE DES MOUETTES | 8 | 164 | 500 | 1300000€ | 7927€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DES MOUETTES | 4 | 105 | 0 | 593840€ | 5656€ |
2020-06-19 | 5114 | KERJACOB | 6 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2019-08-06 | 7362 | RUE MOR BIHAN | 6 | 136 | 1043 | 295000€ | 2169€ |
2021-07-23 | 1820 | CHE DE BON ABRI | 5 | 90 | 527 | 346000€ | 3844€ |
2021-06-23 | 38 | IMP DE PORT GUILLAS | 6 | 112 | 500 | 540000€ | 4821€ |
2023-04-13 | 2513 | IMP DE PORT GUILLAS | 5 | 114 | 731 | 618370€ | 5424€ |
2022-03-25 | 8273 | CHE DE BON ABRI | 2 | 30 | 918 | 290000€ | 9667€ |
2020-12-17 | 16 | IMP LANN VIHAN | 4 | 127 | 0 | 329400€ | 2594€ |
2020-02-28 | 5184 | RUE DES MOUETTES | 5 | 98 | 758 | 280000€ | 2857€ |
2020-10-15 | 9469 | RUE DES MOUETTES | 4 | 92 | 840 | 300000€ | 3261€ |
2019-05-24 | 20 | IMP DE PORT GUILLAS | 4 | 124 | 631 | 395000€ | 3185€ |
2019-09-23 | 9286 | IMP DU MOULIN | 6 | 163 | 1058 | 1300000€ | 7975€ |
2022-12-22 | 9938 | RTE DE KERALIER | 5 | 138 | 0 | 428000€ | 3101€ |
2021-07-16 | 5078 | RTE DE PORT NAVALO | 7 | 99 | 396 | 437000€ | 4414€ |
2022-02-16 | 11 | RUE DES MARINS | 4 | 120 | 260 | 365000€ | 3042€ |
2022-10-20 | 8123 | RTE DE KERALIER | 2 | 43 | 735 | 350000€ | 8140€ |
2021-02-17 | 8782 | RUE DES MOUETTES | 3 | 72 | 137 | 195000€ | 2708€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DES MARINS | 4 | 108 | 424 | 81619€ | 756€ |
2019-07-24 | 7061 | CHE DU GOLFE | 3 | 88 | 159 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-30 | 9444 | RTE DE BREHUIDIC | 3 | 80 | 514 | 276000€ | 3450€ |
2021-06-07 | 9375 | RTE DE BREHUIDIC | 5 | 162 | 500 | 430000€ | 2654€ |
2019-08-08 | 33 | RUE DES MARINS | 5 | 81 | 1747 | 286000€ | 3531€ |
2021-02-19 | 28 | RUE DES MARINS | 3 | 82 | 254 | 302000€ | 3683€ |
2021-01-23 | 5543 | PORS NEZE | 3 | 97 | 200 | 350000€ | 3608€ |
2022-11-02 | 38 | RUE DES MARINS | 6 | 135 | 1500 | 330000€ | 2444€ |
2020-07-31 | 62 | RTE DE CLOS ER BE | 6 | 135 | 790 | 280000€ | 2074€ |
2023-04-27 | 7242 | PORT NEZE | 8 | 203 | 534 | 1290290€ | 6356€ |
2020-07-31 | 2456 | KERBOULARD | 4 | 87 | 518 | 218000€ | 2506€ |
2022-08-11 | 6288 | PORS NEZE | 4 | 90 | 629 | 380000€ | 4222€ |
2022-12-15 | 6661 | LOT DES QUATRE VENTS | 7 | 138 | 681 | 590000€ | 4275€ |
2021-12-16 | 1503 | RTE DE KERGUILLO | 5 | 92 | 144 | 310000€ | 3370€ |
2019-11-12 | 34 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 172 | 543 | 883000€ | 5134€ |
2020-11-27 | 6736 | LOT DES QUATRE VENTS | 5 | 128 | 601 | 475035€ | 3711€ |
2020-09-14 | 48 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 119 | 393 | 502500€ | 4223€ |
2020-08-29 | 7763 | RTE DE KERGUILLO | 7 | 120 | 655 | 346745€ | 2890€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 72 | 361 | 75600€ | 1050€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 83 | 518 | 330000€ | 3976€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 122 | 194 | 326250€ | 2674€ |
2020-01-25 | 5218 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 72 | 227 | 271000€ | 3764€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 75 | 195 | 247500€ | 3300€ |
2021-08-05 | 37 | IMP DE FOSSE ER FETAN | 4 | 65 | 111 | 345000€ | 5308€ |
2022-10-21 | 37 | IMP DE FOSSE ER FETAN | 4 | 65 | 111 | 360000€ | 5538€ |
2023-06-14 | 33 | IMP DE FOSSE ER FETAN | 2 | 44 | 376 | 310000€ | 7045€ |
2020-12-04 | 35 | IMP DE FOSSE ER FETAN | 3 | 85 | 352 | 290000€ | 3412€ |
2023-03-08 | 23 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 110 | 490 | 390000€ | 3545€ |
2021-08-03 | 7144 | LARGUEVEN | 5 | 106 | 1096 | 290000€ | 2736€ |
2020-07-03 | 6516 | LOT DES PINS DE KERAVELLO | 7 | 138 | 858 | 750000€ | 5435€ |
2020-09-12 | 7358 | CHE DU PIQUEN TUANIC | 4 | 86 | 827 | 435000€ | 5058€ |
2023-03-16 | 7219 | CHE DU PIQUEN TUANIC | 5 | 119 | 624 | 670000€ | 5630€ |
2021-03-03 | 13 | RUE DE KERAVELLO | 6 | 178 | 557 | 740000€ | 4157€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE KERAVELLO | 5 | 148 | 837 | 537000€ | 3628€ |
2021-11-08 | 8729 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 62 | 645 | 385000€ | 6210€ |
2019-10-03 | 8292 | CHE SKOL LOUARN | 4 | 79 | 1451 | 530000€ | 6709€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE KERAVELLO | 2 | 63 | 145 | 310000€ | 4921€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE KERAVELLO | 2 | 63 | 145 | 375000€ | 5952€ |
2022-12-15 | 9294 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 75 | 801 | 432000€ | 5760€ |
2021-06-18 | 9372 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 90 | 745 | 350000€ | 3889€ |
2019-10-08 | 13 | VILLAGE KERHOUET ST MAUR | 4 | 91 | 768 | 262500€ | 2885€ |
2019-06-14 | 9392 | CHE SKOL LOUARN | 4 | 123 | 717 | 430000€ | 3496€ |
2020-12-16 | 7045 | TUMIAC | 4 | 80 | 120 | 330000€ | 4125€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DES LEGIONS | 4 | 98 | 388 | 440000€ | 4490€ |
2021-07-22 | 9 | LOT LE CLOS TUMIAC | 5 | 98 | 517 | 320000€ | 3265€ |
2021-10-14 | 6 | LOT LE CLOS TUMIAC | 4 | 83 | 274 | 257000€ | 3096€ |
2023-06-13 | 6 | IMP DU RU POUL | 4 | 107 | 357 | 431000€ | 4028€ |
2020-10-24 | 6686 | TUMIAC | 3 | 95 | 136 | 260000€ | 2737€ |
2019-11-27 | 50 | VILLAGE KERHOUET ST MAUR | 6 | 131 | 1952 | 357000€ | 2725€ |
2021-11-04 | 50 | VILLAGE KERHOUET ST MAUR | 6 | 131 | 500 | 454400€ | 3469€ |
2021-09-16 | 28 | RUE BODO BRAZ | 5 | 126 | 600 | 479739€ | 3807€ |
2021-04-02 | 11 | RUE BODO BRAZ | 2 | 23 | 506 | 135000€ | 5870€ |
2020-05-28 | 6818 | RUE BODO BRAZ | 3 | 45 | 0 | 170000€ | 3778€ |
2019-09-02 | 6818 | RUE BODO BRAZ | 3 | 45 | 0 | 210000€ | 4667€ |
2020-09-07 | 7 | RUE BODO BRAZ | 5 | 114 | 926 | 460000€ | 4035€ |
2020-03-31 | 15 | RUE BODO BRAZ | 3 | 51 | 383 | 180000€ | 3529€ |
2020-01-30 | 43 | RUE DES PALUDS | 4 | 75 | 65 | 223000€ | 2973€ |
2019-11-16 | 47 | RUE DES PALUDS | 3 | 100 | 47 | 228000€ | 2280€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DES PALUDS | 5 | 90 | 823 | 320000€ | 3556€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE KERANTALLEC | 3 | 68 | 509 | 380000€ | 5588€ |
2022-10-21 | 6 | CHE DE POUL SAUZON | 6 | 127 | 420 | 630000€ | 4961€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DES PALUDS | 7 | 120 | 1050 | 362000€ | 3017€ |
2021-09-30 | 5429 | RUE ST MAUR | 6 | 118 | 677 | 400000€ | 3390€ |
2023-04-28 | 28 | RUE JULES CESAR | 6 | 116 | 396 | 662500€ | 5711€ |
2023-03-09 | 74 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 440 | 632340€ | 7026€ |
2020-05-29 | 7215 | CHEM D'ARZHIG | 4 | 128 | 0 | 386500€ | 3020€ |
2022-01-28 | 7 | IMP DES SILENES | 4 | 78 | 330 | 176400€ | 2262€ |
2023-04-25 | 11 | RUE ABBE DREAN | 3 | 60 | 151 | 370000€ | 6167€ |
2020-08-24 | 5242 | RUE ABBE DREAN | 3 | 72 | 154 | 213000€ | 2958€ |
2020-11-03 | 16 | RUE DE L'ALLIER | 5 | 81 | 305 | 183150€ | 2261€ |
2020-09-16 | 7099 | CHEM D'ARZHIG | 5 | 79 | 324 | 178200€ | 2256€ |
2021-01-15 | 62 | GR GRANDE RUE | 3 | 51 | 547 | 225000€ | 4412€ |
2020-02-18 | 5272 | RUE ST MAUR | 4 | 82 | 136 | 291400€ | 3554€ |
2021-08-13 | 5255 | RUE ST MAUR | 4 | 60 | 105 | 238500€ | 3975€ |
2022-12-28 | 11 | DOM DE PEN CASTEL | 5 | 123 | 547 | 500000€ | 4065€ |
2023-01-18 | 26 | RUE ST MAUR | 3 | 60 | 124 | 308871€ | 5148€ |
2022-07-29 | 58 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 632 | 395000€ | 7054€ |
2019-12-28 | 5256 | RUE ST MAUR | 3 | 79 | 229 | 187000€ | 2367€ |
2022-07-27 | 2 | CHE DU PALUD | 5 | 100 | 202 | 252600€ | 2526€ |
2022-10-27 | 54 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 251 | 442500€ | 4863€ |
2022-07-26 | 19 | DOM DE PEN CASTEL | 4 | 133 | 470 | 600000€ | 4511€ |
2021-02-16 | 19 | CHE DU RADINEC | 6 | 213 | 843 | 721790€ | 3389€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE L OCEAN | 4 | 76 | 69 | 255000€ | 3355€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DE KERVEGAN | 3 | 81 | 560 | 540000€ | 6667€ |
2019-08-07 | 6948 | LA SALINE | 1 | 20 | 340 | 40000€ | 2000€ |
2019-10-16 | 54 | GR GRANDE RUE | 6 | 142 | 931 | 460000€ | 3239€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DE L OCEAN | 2 | 36 | 679 | 360000€ | 10000€ |
2023-04-18 | 36 | RUE DE L OCEAN | 3 | 32 | 78 | 270415€ | 8450€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DE L OCEAN | 4 | 70 | 130 | 425000€ | 6071€ |
2019-12-18 | 64 | RUE DE L OCEAN | 4 | 59 | 237 | 390000€ | 6610€ |
2019-07-13 | 6545 | LOT LA FONTAINE | 5 | 141 | 620 | 312000€ | 2213€ |
2020-09-23 | 3 | DOM DE PEN CASTEL | 5 | 105 | 473 | 464000€ | 4419€ |
2021-01-15 | 27 | RUE DE L OCEAN | 6 | 115 | 376 | 620000€ | 5391€ |
2021-12-03 | 21 | RUE DE L OCEAN | 4 | 85 | 416 | 530353€ | 6239€ |
2023-05-05 | 5475 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 55 | 464 | 420000€ | 7636€ |
2022-06-29 | 5371 | BERNON | 6 | 185 | 500 | 800000€ | 4324€ |
2022-02-25 | 29 | AV DE KERLUN | 5 | 106 | 426 | 630000€ | 5943€ |
2021-03-15 | 4 | DOM DE PEN CASTEL | 4 | 72 | 501 | 440000€ | 6111€ |
2023-03-09 | 1 | ALL DU VERGER | 6 | 144 | 572 | 617000€ | 4285€ |
2019-09-02 | 15 | VILLAGE DE TOR LANN | 3 | 40 | 113 | 275000€ | 6875€ |
2019-06-11 | 6994 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 52 | 0 | 217000€ | 4173€ |
2019-12-20 | 10 | TOR LANN | 3 | 50 | 31 | 184000€ | 3680€ |
2021-06-26 | 19 | TOR LANN | 3 | 42 | 68 | 230000€ | 5476€ |
2021-04-20 | 23 | AV DE KERLUN | 5 | 180 | 441 | 823270€ | 4574€ |
2020-02-14 | 29 | RTE DU CROISIO | 1 | 28 | 396 | 140000€ | 5000€ |
2020-02-11 | 4 | ALL DU VERGER | 5 | 120 | 604 | 400000€ | 3333€ |
2019-07-19 | 17 | AV DE KERLUN | 6 | 207 | 722 | 900000€ | 4348€ |
2020-10-30 | 48 | GR GRANDE RUE | 5 | 102 | 955 | 730000€ | 7157€ |
2022-05-11 | 7 | RLE DE PEN ER HOUET | 2 | 39 | 715 | 190000€ | 4872€ |
2022-11-24 | 67 | VILLAGE DE KER MOR | 3 | 39 | 201 | 283000€ | 7256€ |
2022-05-04 | 1 | CHEM DE L'ETANG | 3 | 66 | 345 | 210000€ | 3182€ |
2021-02-26 | 1 | VILLAGE DE KER MOR | 4 | 68 | 369 | 310000€ | 4559€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DES VIERGES | 6 | 110 | 186 | 600000€ | 5455€ |
2020-07-22 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 460 | 400000€ | 2857€ |